„Jesteśmy bardzo zadowoleni z tego, że casting na «twarze Galerii Victoria» cieszył się wśród mieszkańców Wałbrzycha i okolic tak dużą popularnością, i że to właśnie oni będą promować pierwsze w mieście centrum handlowe. Dzięki zaangażowaniu lokalnej społeczności, Galeria Victoria będzie mogła stać się «Moja, Twoja, Nasza», zgodnie ze swoim hasłem promocyjnym” – powiedziała Maria Prażuch, dyrektor ds. marketingu Keen Property Partners Retail.

Galeria Victoria będzie pierwszym nowoczesnym kompleksem handlowo-usługowo-rozrywkowym
w Wałbrzychu i regionie, z towarzyszącą funkcją hotelową i mieszkaniową. Będzie to także pierwsze w mieście centrum handlowe posiadające wieloekranowe kino (Cinema City), liczne restauracje i kawiarnie oraz oferujące klientom dostęp do znanych polskich i międzynarodowych marek. W dwupoziomowym kompleksie handlowym znajdzie się supermarket Intermarché Super
(3 000 m2), około 180 sklepów ze znanymi markami odzieżowymi, park handlowy zajmujący powierzchnię ponad 6 000 m2, sklep ze sprzętem elektronicznym Media Markt (około 3 300 m2) oraz liczne punkty usługowe rozlokowane na ponad 43 000 m2 powierzchni handlowej. W części rozrywkowej (2 300 m2) klienci centrum handlowego znajdą nowoczesne wieloekranowe kino Cinema City z siedmioma salami oraz liczne restauracje, punkty gastronomiczne oraz kawiarnie. Dla klientów zmotoryzowanych powstanie 1 390 naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych. Dotychczas umowy najmu podpisano z następującymi firmami oraz markami: 5.10.15, adidas, AGATA MEBLE, Altero, Apart, APS Apteki, Bell’Arte, Big Star, BOOT SQUARE, Boti, C&A, Camaïeu, CCC, Choco Cafe, Cinema City, CROPP, Cubus, DEICHMANN, Doriano, Douglas, Empik, Era, ESOTIQ, Everest, Gatta, Glitter, Greno/Mituu, HOUSE, H&M, Inmedio, Intermarché Super, KappAhl, KFC, Komputronik, Leonardo, MANGO, MARHABA, Martes Sport, Media Markt, Megapunkt, MOHITO, New Yorker, Nieznane Kontynenty, Nike, Orange, ORSAY, Oxide&Snazee, Pawo, Peacocks, Piekarnia Cukiernia M&J, Pierre Cardin, Play, Plus GSM, Quazi, Reebok, Reporter, RESERVED, Rossmann, Ryłko, Scotch&Soda, Sferis, Six, SIZEER, SMYK, Solar, Sping, Subway, SUNSET SUITS, Swiss, Takko, TALLY WEiJL, TARANKO, TK Maxx, Triumph, Vision Express, Willsoor, Wojas, Wójcik i Yes. Za doradztwo podczas procesu inwestycyjnego oraz za wynajem centrum odpowiada firma CB Richard Ellis, światowy lider w świadczeniu usług doradczych w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Galeria Victoria jest wyjątkowym centrum handlowym pod względem architektury, lokalizacji i całkowitej powierzchni. Została ona zaprojektowana z myślą o stworzeniu nowej przestrzeni publicznej dla lokalnej społeczności i jednocześnie doskonale wpisuje się w plan rewitalizacji dotychczas niezagospodarowanej części centrum miasta. Dodatkowym atutem projektu jest ogólnodostępny amfiteatr, który powstanie na terenie kompleksu. Latem organizowane będą w nim plenerowe koncerty, a w miesiącach zimowych lodowisko. Deweloperem Galerii Victoria jest Keen Property Partners Retail, który specjalizuje się w zakupie i budowie lokalnych oraz regionalnych centrów handlowych, czyli w sektorze, który charakteryzuje się wysokim potencjałem wzrostu.
W 2009 roku KPP Retail zajęło 25 miejsce w rankingu wiodących deweloperów europejskich przygotowanym przez magazyn PropertyEU. Galeria Victoria została zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzane studio architektoniczne Chapman Taylor. Piękna i unikalna architektura centrum handlowego, jego lokalizacja oraz planowana część hotelowa i mieszkaniowa czynią z Galerii Victoria bardzo atrakcyjną lokalizację dla przyszłych najemców poszukujących nowych klientów.

Galeria Victoria powstaje na 10-hektarowej działce położonej przy ulicy 1 Maja 64 w centrum Wałbrzycha, przy drodze wojewódzkiej nr 367 do Jeleniej Góry oraz w sąsiedztwie drogi krajowej
nr 35, wiodącej do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku. Dzięki temu, że centrum handlowe jest położone w centrum miasta, jest ono dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Wałbrzycha. Dzięki świetnej lokalizacji centrum handlowe stanowić będzie idealne i wygodne miejsce zakupów dla mieszkańców Wałbrzycha, Świebodzic, Świdnicy, Strzegomia, Legnicy, Jeleniej Góry, Kłodzka oraz Kamiennej Góry. Usytuowanie w odległości zaledwie 17 km od granicy z Czechami pozwoli Galerii Victoria stać się również najbliższym miejscem zakupów dla osób przyjeżdżających do Polski z Czech.
________________________________________

Keen Property Partners Retail (KPP Retail) specjalizuje się w zakupie i budowie lokalnych
i regionalnych centrów handlowych, czyli w sektorze, który charakteryzuje się wysokim potencjałem wzrostu. KPP Retail jest marką spinającą zintegrowane, komplementarne usługi trzech firm: Keen Property Partners, Master Management i Development Solutions.

Firma Master Management posiada bogate doświadczenie w doradztwie oraz zarządzaniu nieruchomościami, a Development Solutions dysponuje rozległą wiedzą na temat zarządzania pracami budowlanymi. Portfel usług KPP Retail uzupełnia firma Keen Property Partners, renomowany specjalista w dziedzinie nieruchomości, który pełni rolę inwestora.

KPP Retail jest znany z swojego szerokiego portfela wysokiej jakości projektów, do których zalicza się m.in. centrum handlowe Galeria Orkana w Lublinie (nabycie, zarządzanie, a następnie sprzedaż firmie ORCO Property Group), Rzeszów Plaza (modernizacja i zarządzanie), Park Handlowy Eden w Zgorzelcu (nabycie
i pełnienie roli współdewelopera) oraz Galeria Sieradzka (nabycie i pełnienie roli współdewelopera). W chwili obecnej firma jest zaangażowana w nowy unikalny i imponujący projekt handlowy o nazwie Galeria Victoria zlokalizowany w centrum Wałbrzycha. W 2009 roku KPP Retail zajęło 25 miejsce w rankingu wiodących deweloperów europejskich przygotowanym przez magazyn PropertyEU.

Szczypta Gaudiego?

Romby, łuki, koła, trójkąty, elipsy, trapezy, wieloboki – to tylko niektóre z możliwości, którymi dysponujemy. W przypadku nowych domów, projekty bardzo często uwzględniają właśnie tego typu niekonwencjonalne rozwiązania stylistyczne. Ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby w ten sam sposób ozdobić nasz stary dom – oczywiście decyzję najlepiej podejmować po konsultacji z architektem.
Jeśli brakuje nam pomysłów, może warto poszperać również w Internecie i zaczerpnąć je chociażby z biomorficznej architektury Gaudiego, albo równie atrakcyjnego stylu realizacji budowlanych Hundertwassera.
- Musimy jednak pamiętać, że wykonanie okien o efektownych, niestandardowych kształtach wymaga znacznie większego nakładu pracy, często ręcznej, dlatego muszą być one droższe od typowych produktów – mówi Artur Głuszcz z firmy MS więcej niż OKNA, producenta okien TYTANOWYCHtermo – Ale w zamian otrzymujemy okno niepowtarzalne, będące bardzo często dekoracją samą w sobie, które nie będzie potrzebować dodatkowych elementów ozdobnych.

Geometryczne inspiracje

Okrągłe okno w przedpokoju czy holu może nie tylko odmienić oblicze domu z zewnątrz, ale jednocześnie stać się punktem odniesienia do nowej aranżacji całego pomieszczenia. W duże koło możemy także wpisać np. zwykłe prostokątne drzwi balkonowe. Trójkąty umieszczone na szczycie budynku znakomicie komponują się ze spadzistym dachem. Małe elipsy, czy łezki to z kolei dobry sposób na doświetlenie łazienki, czy też przedpokoju. Okna w kształcie trapezu czy trójkąta są natomiast montowane na poddaszach w formie tzw. lukarny.
- Powinniśmy mieć jednak świadomość tego, że wszelkiego rodzaju skosy na poddaszu, czy głęboka, kilkudziesięciocentymetrowa zabudowa może przeszkadzać w pełnym otwieraniu takiego okna – zaznacza Głuszcz – Dlatego wcześniej należy dokładnie przeanalizować kierunek otwierania i zmienić chociażby miejsce mocowania zawiasów – tak, aby łuk zataczał np. niższy narożnik okna. W niektórych wypadkach jedynym sposobem na to, aby nie uszkodzić ściany będzie opcja uchylania okna.

Drobna, duża zmiana

Nawet jeśli jesteśmy zdecydowanymi zwolennikami tradycyjnych prostokątów, to i tak mamy jeszcze jedną możliwość eksperymentowania z kształtami. Atrakcyjność wizualna okien jest bowiem uzależniona w ogromnej mierze także od kształtu samego profilu – Często niewielka wydawać by się mogło zmiana może przynieść zaskakujące rezultaty – zapewnia Artur Głuszcz – Takim przykładem są okna wykonane na bazie profilu zaokrąglonego, a nie płaskiego, np. dostępne w naszej ofercie okna TYTANOWEtermo. Wprowadzenie takiego właśnie rozwiązania stylistycznego sprawia, że okna zyskują nie tylko łagodniejszy, bardziej opływowy kształt i delikatną linię, ale także prezentują się znacznie bardziej stylowo. I to nawet, jeśli nie są kołem, trójkątem czy trapezem.

Eyal Litwin jest wiceprezesem firmy Adgar Investments & Development Ltd., spółki matki Adgar Postępu Sp. z o.o., inwestora i dewelopera budynków Adgar Plaza usytuowanych
w centrum biznesowym na warszawskim Mokotowie. Adgar Plaza to dwa nowe, 10-piętrowe budynki klasy A: Adgar Plaza A i B o łącznej powierzchni 27 000 m2, należące do najlepiej wyposażonych biurowców w Warszawie.

Poniżej przedstawiamy wskazówki Eyala Litwina dla firm poszukujących powierzchni biurowej. Jest to 7 kluczowych czynników, które wpływają na warunki sprzyjające efektywnej pracy i stanowią potencjał dla rozwoju biznesu.

1. Wybierz lokalizację, która przyczyni się do rozwoju Twojego biznesu
Coraz większe znaczenie dla potencjalnych najemców ma lokalizacja. Polskie
i międzynarodowe firmy często wybierają na swoje siedziby miejsca, dzięki którym znajdą się w doborowym towarzystwie. Zwracają przy tym uwagę na to, gdzie mieszczą się biura ich konkurentów. Tradycyjnie, ze względów strategicznych, centrum miasta pozostaje popularne. Jednakże, natężenie ruchu ulicznego, jak również dążenie do zwiększenia wydajności kosztowej sprawiają, że coraz większą popularnością cieszą się odrębne dzielnice biznesowe, które powstają w pewnej odległości od śródmieścia. Dla pracowników, którzy dojeżdżają do biura komunikacją miejską, duże znaczenie mają dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe. W pełnej zgiełku i hałasu stolicy, ogromną zaletą budynku biurowego jest lokalizacja w pewnej odległości od głównych szlaków komunikacyjnych, która zapewnia pracującym ciszę i spokój.

2. Atrakcyjne otoczenie zwiększa zadowolenie pracowników i wydajność pracy
Dużą rolę odgrywa ciekawy projekt architektoniczny. Wśród elementów docenianych przez najemców powierzchni biurowej znajdują się tereny zielone lub dziedzińce, które zapewniają dostęp do światła słonecznego. Poza atrakcyjnością wizualną, gwarantują one maksymalne doświetlenie pomieszczeń biurowych światłem naturalnym. Z perspektywy pracujących – im więcej okien w budynku, tym lepiej. Najemcy powierzchni biurowej często zwracają nam uwagę, że dla pracowników niezwykle ważna jest możliwość otwierania lub uchylania okien, co daje im dostęp do świeżego powietrza.

3. Miejsca parkingowe oraz technologie dostępu do parkingu
Dla pracowników biura miejsce postojowe to priorytet. Nikt nie lubi spóźniać się do pracy
z powodu trudności ze znalezieniem miejsca do zaparkowania samochodu.
W nowoczesnych budynkach biurowych wysoki współczynnik miejsc parkingowych na poziomie 1:30 należy do standardowych wymagań stawianych przez najemców. Oznacza to, że jedno miejsce przypada na 30 m2 wynajętej powierzchni. Nowa, wygodna technologia dostępu do parkingu oparta o system identyfikacji tablic rejestracyjnych to kolejny przykład wartości dodanej. Jest to szczególnie wygodne np. w czasie deszczu, ponieważ nie trzeba uchylać szyby auta i korzystać z karty zbliżeniowej.

4. Elastyczna powierzchnia biurowa pozwala stworzyć warunki pracy, które najlepiej odpowiadają Twojemu biznesowi
Najemcy stawiają bardzo zindywidualizowane wymagania dotyczące aranżacji przestrzeni biurowej. Aby im sprostać już na etapie projektowania budynku należy przewidzieć możliwość dowolnego kształtowania i rozkładu pomieszczeń. W tym celu przewody elektryczne i telekomunikacyjne są doprowadzane do stanowisk pracy pod podłogą, co daje pełną swobodę rozmieszczenia wewnętrznych ścian lub nawet zrezygnowania z nich, bez ograniczeń związanych z okablowaniem. Aby przyciągnąć najemców warto zadbać o wysoki standard wyposażenia i wykończenia powierzchni wspólnych. Kolejny obserwowany przez nas trend to oferowanie w pełni wyposażonych aneksów kuchennych w odpowiedzi na rosnące wymagania najemców.

5. Dodatkowe udogodnienia w pobliżu biura oferują wartość dodaną, wygodę i komfort
Współcześnie najemcy zwracają coraz większą uwagę na usługi dodatkowe. Dla przykładu, firmy, które często organizują spotkania, doceniają możliwość wynajmu nowoczesnych
i doskonale wyposażonych sal konferencyjnych w pobliżu ich siedziby. Dla pracowników ważne jest, aby w otoczeniu biura znajdowały się kina, centra handlowe, restauracje
i kawiarnie, czyli miejsca, do których mogą wybrać się na lunch lub indywidualne spotkanie biznesowe oraz zrelaksować w czasie przerwy lub tuż po pracy. Inne usługi zapewniające wartość dodaną to zajęcia sportowo-rekreacyjne, takie jak odnowa biologiczna, spa, siłownia, basen, sale fitness oraz korty do gry w squasha.

6. Upewnij się, że budynek odpowiada Twoim obecnym i przyszłym potrzebom
w zakresie bezpieczeństwa
We współczesnym biznesie kluczową rolę odgrywa szeroko rozumiane bezpieczeństwo. Chodzi zarówno o ochronę pracowników, sprzętu, jak również o pilnie strzeżone dane
i know-how. Z punktu widzenia bezpieczeństwa informatycznego, biurowce XXI wieku przypominają pilnie strzeżone twierdze. W centralnych serwerowniach o najwyższym standardzie bezpieczeństwa obowiązuje kontrola dostępu obejmująca karty zbliżeniowe lub czytniki linii papilarnych, a najlepiej oba te rozwiązania równocześnie. Monitoring serwerowni, a następnie przechowywanie zapisu z kamer to konieczność. W nowoczesnych budynkach instaluje się zazwyczaj telewizję przemysłową, a monitoring w pomieszczeniach ochrony jest prowadzony przez 7 dni w tygodniu, 24 godziny na dobę. We współczesnym świecie, w którym w tak dużym stopniu zależymy od urządzeń elektronicznych, najemcy doceniają także bezpieczeństwo ciągłości dostaw prądu. Z tego powodu niezależne linie zasilające, zapasowe generatory prądu i centralne UPSy, które zapewniają nieprzerwaną pracę na wypadek awarii miejskiej sieci energetycznej, są bardzo pożądane przez najemców.

7. Przeanalizuj swoje potrzeby w zakresie technologii i usług dostępnych online
Firmy przywiązują coraz większą wagę do nowoczesnych technologii, takich jak bezprzewodowy dostęp do Internetu (WiFi) czy telefonia IP. Przykłady tych rozwiązań to sieć korporacyjna umożliwiająca prowadzenie video- i telekonferencji z oddziałami znajdującymi się na całym świecie, połączenia telefoniczne przez Internet, poczta głosowa
o właściwościach skrzynki mailowej. Najemcy doceniają także sytuację, gdy zyskują bardziej bezpośrednią kontrolę nad warunkami pracy poprzez usługi dostępne online, takie jak kontakt z obsługą techniczną budynku, podgląd menu w pobliskiej restauracji lub stołówce, rezerwacja sal konferencyjnych czy obraz „na żywo” z kamer internetowych pokazujących natężenie ruchu na trasach wyjazdowych z biura.

Wózki EXU-SF doskonale sprawdzają się tam, gdzie wymagana jest duża precyzja, zwrotność, dynamika oraz wytrzymałość czyli np. przy załadunku ramp wymiennych oraz pojazdów ciężarowych w nowoczesnych terminalach logistycznych. Kompaktowa budowa oraz opływowe kształty wózka zapewniają optymalny rozładunek towaru, a dwa alternatywne programy jazdy umożliwiają dopasowanie prędkości jazdy do określonych wymogów oraz potrzeb kierującego.
EXU-SF posiada dwa tryby jazdy: ECO i BOOST, w pierwszym silnik przyspiesza łagodniej przez co jest bardziej efektywny, drugi natomiast pozwala osiągnąć maksymalną wydajność jazdy przy jednoczesnej oszczędności energii.

Wygoda i bezpieczeństwo operatora
Wózek EXU-SF jest seryjnie wyposażony w elastyczny i stopniowany układ kierowniczy, co gwarantuje precyzyjne poruszanie pojazdem. Operator może zarówno prowadzić wózek jak również skorzystać z platformy. Zamontowany w niej amortyzator pneumatyczny odciąża operatora, gdyż tłumi wstrząsy i drgania, powodowane w czasie pokonywania przeszkód. Dodatkową ochroną dla kierującego są zamontowane składane boczne barierki. Wózek jest przystosowany dla osób zarówno niskich jak i wysokich oraz prawo- i leworęcznych. Ergonomiczne rozmieszczenie przycisków umożliwia intuicyjną obsługę i jednoczesne uruchamianie różnych funkcji np. podnoszenie i jazdę.

Napęd i właściwości jezdne
Silny układ hydrauliczny wózka zapewnia szybkie podnoszenie oraz dużą wydajność przeładunku nawet przy maksymalnym obciążeniu. W celach bezpieczeństwa zamontowano dwa niezależne systemy hamowania. Hamowanie generatorowe uruchamia się poprzez zwolnienie lub cofnięcie przełącznika skrzydełkowego, natomiast hamowanie awaryjne za pomocą przycisku awaryjnego lub przez ustawienie dyszla w pozycji pionowej.
Sprawna eksploatacja wózka jest możliwa dzięki łatwodostępnemu akumulatorowi. Można go w prosty sposób ładować, konserwować czy napełniać. W trybie pracy dwu- lub trzyzmianowej baterię można wymienić za pomocą dźwigu lub opcjonalnie z wykorzystaniem stołu rolkowego (boczna wymiana).

Producent: STILL
Model: EXU-SF 20
Napęd: elektryczny

Dane techniczne:
- maksymalny udźwig: 2000 kg
- maksymalna wysokość podnoszenia: 130 mm
- prędkość jazdy z ładunkiem: 7,5 km/h
- prędkość jazdy bez ładunku: 9 km/h
- silnik o mocy 2,2kW
- 2 niezależne systemy hamowania
- napięcie: 24V
- wózki odpowiadają wytycznym EG 98/37 i posiadają oznakowanie CE
- Still jest certyfikowany według ISO 9001

Opcjonalne wyposażenie:
- regulowany pulpit do pisania
- wielofunkcyjny dyszel
- krata ochronna
- wersja chłodnicza (-30 st. C.)
- rejestrator wypadków
- koła napędowe z różnych materiałów
- dodatkowa osłona akumulatora

Co ważniejsze, możemy liczyć także na to, że oszczędności na rachunkach za ogrzewanie po kilku latach pokryją nam w 100% różnicę wynikającą z zakupu droższych okien energooszczędnych.
- Jeśli zamiast standardowych produktów dostępnych na polskim rynku zdecydujemy się na okna wyposażone w szybę o współczynniku Uos równym 0,5 W/m2K i specjalne wzmocnienia termiczne, to różnica w cenie jaką zapłacimy za droższe okna energooszczędne zwróci się już po około 7 latach – zaznacza Głuszcz – Całkowity koszt wymiany starych okien na nowe zwróci się nam po około 8-9 latach. Przez kolejne lata będą one na siebie systematycznie „zarabiać”.

Aby tak jednak było powinniśmy wybierać produkty najbardziej optymalne zarówno pod względem ceny, jak i gwarantowanych parametrów termicznych, uwzględniając przy tym czas ich eksploatacji. Cóż nam po niezwykle energooszczędnym, a wręcz pasywnym oknie, jeśli będzie ono niezwykle drogie? Z pewnością nigdy nie odzyskamy zainwestowanych środków. Z kolei w przypadku okien najtańszych, które nie spełniają odpowiednich wymogów energooszczędności – niemal od razu będziemy do nich dopłacać.

Jak zyskać?

Do podobnego sposobu myślenia próbują przekonać nas także organizatorzy branżowego konkursu „VIP – Najlepsze okna i drzwi”, w ramach którego wprowadzono w tym roku po raz pierwszy kategorię okien optymalnych – będącą próbą wskazania produktów, których kupno zwróci się nam najszybciej.
- Okno energooszczędne musi być dzisiaj dla klienta nie tylko łatwo dostępne, ale przede wszystkim opłacalne i temu muszą sprostać producenci stolarki – dodaje Głuszcz – Aby przekonać odbiorców o korzyściach wynikających z zakupu lepszych jakościowo produktów wprowadziliśmy na naszej stronie internetowej kalkulator energetyczny pozwalający sprawdzić parametry termiczne okien, ale także w prosty sposób obliczyć i porównać koszty ogrzewania domu, przy zastosowaniu różnych rozwiązań.

Oszczędności pojawią się już po roku eksploatacji, a ich wysokość zależeć będzie nie tylko od jakości okien i ich powierzchni, ale także od cen nośnika energii, z którego korzystamy, długości sezonu grzewczego oraz tego, czy zima będzie sroga czy łagodna. Jak pokazują kalkulacje, okno energooszczędne z szybą Uos=0,5 mimo że droższe w zakupie, zwróci się szybciej niż tańsze okno o standardowych parametrach. To czy tak się stanie zależy tylko od naszej decyzji.

Good Point Łubna jest już trzecim obiektem magazynowym realizowanym i zarządzanym przez Real Management w miejscowości Łubna i jednocześnie pierwszym, realizowanym w ramach strategii SBU (Small Business Units), która daje mniejszym najemcom zaplecze magazynowe z jednoczesnym zapotrzebowaniem na powierzchnię biurową i wystawienniczo-handlową – mówi Arkadiusz Płociński, wiceprezes zarządu firmy Real Management.

Kompleks o łącznej powierzchni 6 700 mkw. pełni funkcję magazynową, biurową oraz wystawienniczą. Zlokalizowany jest w miejscowości Łubna położonej 15 km od Warszawy, 8 km od Piaseczna, 8 km od Góry Kalwarii i 6 km od miejscowości Konstancin Jeziorna. Stanowi to optymalne otoczenie dla przedsięwzięć magazynowo-logistycznych. Dodatkowo o atrakcyjności regionu świadczy bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 79.

Decyzja o wyborze tej lokalizacji nie była przypadkowa, a podejmując ją kierowaliśmy się przede wszystkim oczekiwaniami potencjalnych najemców oraz walorami tej okolicy. Wśród nich wymienić można łatwy dostęp do obiektu dla potencjalnych klientów zarówno transportem publicznym jak i prywatnym, doskonałą ekspozycję poprzez bliskość ważnych szlaków komunikacyjnych oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej – wymienia Płociński.

Pierwszym najemcą centrum jest firma Cursor, zajmująca się outsourcingiem wsparcia sprzedaży i marketingu.

Good Point Łubna spełnia nie tylko nasze oczekiwania stawiane wobec powierzchni magazynowej i biurowej, ale także jest odpowiedzią na nasze potrzeby lokalizacyjne – mówi Marek Sobczyński, Wiceprezes firmy Cursor. Poprzez bliskie sąsiedztwo z dużymi ośrodkami biznesowymi, położenie pozwala między innymi zminimalizować koszty związane z transportem – dodaje Sobczyński.

Dotychczas w miejscowości Łubna deweloper zrealizował Good Point Puławska, centrum magazynowe o powierzchni 43 500 mkw., które w 2008 roku zostało w całości skomercjalizowane i sprzedane. Obecnie w fazie realizacji jest Good Point Puławska II, centrum powstające w dwóch fazach o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw. Oddanie do użytku pierwszej z nich, o powierzchni łącznej 22 tys. mkw., planowane jest na styczeń 2011 roku.

Zarówno powierzchnia biurowa jak i usługowa centrum zlokalizowane są na dwóch kondygnacjach budynku, a ich układ daje najemcom możliwość wydzielenia samodzielnych modułów biurowych i modułów handlowych z szansą indywidualnego kształtowania przestrzeni. Zaprojektowana w nowoczesnej formie powierzchnia magazynowa wyposażona jest w doki hydrauliczne oraz rampę. Wysokość budynku w świetle osiąga 7 m, siatka słupów – 16,5 m na 11 m, a maksymalna wytrzymałość posadzki to 5 ton na mkw.

Budowa własnego domu to marzenie wielu Polaków. Przed jego spełnieniem powstrzymują nas jednak często uciążliwości związane z realizacją przedsięwzięcia. Wśród najpopularniejszych można choćby wymienić: długie oczekiwanie na materiały budowlane i powolne, źle zorganizowane firmy wykonawcze. Nerwy, stres i ponoszenie podwójnych kosztów z powodu opóźniania się prac
to codzienność podczas budowy domu w Polsce. Czy można jakoś temu zaradzić? Może warto iść śladem naszych skandynawskich sąsiadów, wśród których dużą popularnością cieszą się domy
z prefabrykatów? Główne zalety takich budynków to bardzo krótki czas budowy i wysoka jakość obiektu. Ponadto, prefabrykaty objęte są zazwyczaj gwarancją, więc ewentualne usterki będą naprawiane na koszt firmy.

Prefabrykaty do budowy domu to duże elementy budynku, które powstały w fabryce. Wśród nich można wymienić: ściany, stropy, schody czy nawet przestrzenne moduły, stanowiące część domu. Gotowe elementy dowożone są bezpośrednio na budowę i montowane w przeciągu kilku dni. Pod względem użytkowym domy wykonane z prefabrykatów nie różnią się od tych wykonanych tradycyjnymi metodami. Natomiast jakościowo bezwzględnie je przewyższają, gdyż poszczególne elementy poddawane są surowej kontroli technicznej w wytwarzającej je fabryce, a ich montaż na budowie wykonują fachowo przeszkoleni pracownicy, wyspecjalizowani w danej technologii.

Gotowe stropy posiada w swojej ofercie między innymi firma Dennert. Rozwiązanie to sprawdza się
w przypadku inwestorów, którzy chcą uniknąć ponoszenia podwójnych kosztów finansowych na skutek opóźniających się prac budowlanych oraz doglądania miesiącami ekipy remontowej. Zastosowanie stropu Dennert-DX pozwala zdecydowanie przyspieszyć niezwykle czasochłonne prace związane z wykonaniem stropów międzykondygnacyjnych. Budując strop w sposób konwencjonalny, potrzeba około 3-4 tygodni na jego wykonanie. Naszym montażystom wystarczą zazwyczaj 2 godziny, aby zmontować kompletny strop międzykondygnacyjny o powierzchni około 100 m2. Dzięki opatentowanemu systemowi połączeń, strop posiada całkowitą zdolność przenoszenia obciążenia natychmiast po jego położeniu. Dalsze prace budowlane mogą być więc niezwłocznie kontynuowane po jego montażu – mówi Oskar Gornisiewicz z firmy Dennert. Transport, żuraw samochodowy
i ułożenie elementów konstrukcji są częścią usługi – dodaje Gornisiewicz.

Strop prefabrykowany Dennert-DX może być produkowany w oparciu o popularne projekty budowlane z uwzględnieniem balkonów (wykuszy) i zaokrągleń. Oprócz szybkiego montażu na budowie, charakteryzuje się on także wysokimi właściwościami w zakresie izolacji akustycznej. Strop wyposażono ponadto w różnorodne, funkcjonalne rozwiązania, jak na przykład kanaliki pionowe. Służą one ułożeniu instalacji elektrycznej bez dodatkowego kucia w podłodze. Zintegrowane elementy stropu umożliwiają przyłączenie schodów, na przykład gotowych schodów firmy Dennert.

Zaletą stropów Dennert-DX jest także bezpieczeństwo ich użytkowania. Są one bowiem produkowane z niepalnych materiałów budowlanych: betonu i stali. Stropy Dennert spełniają europejskie normy bezpieczeństwa pożarowego, odpowiadając standardom dla klas ognioodporności: R 30 (materiał nierozprzestrzeniający ognia) oraz R 90 (ogniotrwały).

Firma Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem najmu prestiżowego obiektu London Bridge City o powierzchni ok. 93 tys. mkw. Właścicielem kompleksu jest St Martins Property Investments Ltd.

Kompleks London Bridge City obejmujący ok. 4,5 ha powierzchni jest zlokalizowany nad brzegiem Tamizy, pomiędzy London Bridge a Tower Bridge. Wśród aktualnych najemców znajdują się: PwC, MWB, Chubb Insurance, Iron Mountain oraz Acxiom.

James Young, dyrektor biura Cushman & Wakefield w londyńskim City, powiedział: „To dla nas ważny projekt uzupełniający listę prestiżowych zleceń w stolicy, dotyczących m.in. budynków Heron Tower i 150 Cheapside. Ich wynajmem zajmuje się zespół 120 pracowników o różnych specjalizacjach z naszego biura w Londynie”.

Tradycyjne domy murowane powstają z reguły dwa lata. Budowle prefabrykowane w technologii modułowej są gotowe w kilkanaście tygodni. Czy takie budownictwo może być ratunkiem w sytuacjach kryzysowych, takich jak ostatnia powódź
w Bogatyni? W strategii odbudowy dolnośląskiego miasta pojawił się pomysł stawiania domów z prefabrykatów. To domy, których poszczególne elementy powstają w fabryce, a na miejsce budowy trafiają już gotowe moduły. Ich montowaniem zajmuje się wyspecjalizowana ekipa.

Jedną z firm, która zgłosiła propozycję budowy domów modułowych w Bogatyni, jest wrocławska spółka Tektum. Doświadczenia w budowie takich obiektów zbierała przez wiele lat w Skandynawii, skąd wywodzi się technologia modułowa.

- W technologii modułowej można postawić niemal każdy budynek. Czy będzie to dom mieszkalny, czy biurowiec, powstaje w błyskawicznym tempie. To budownictwo nie zna ograniczeń – mówi Sylwester Jankowski, prezes zarządu
w firmie Tektum. – Problemem nie jest też teren, na którym powstaje budynek.
W Skandynawii stawialiśmy domy na bagnach i takie domy stoją tam do dziś. To oczywiście wymaga specjalistycznej wiedzy, doświadczenia i sprzętu, jestem jednak pewien, że właśnie w Bogatyni takie rozwiązanie mogłoby być
z powodzeniem realizowane.

Jeśli Bogatynia zdecyduje się na nowoczesne budownictwo modułowe, to jej mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do nowych domów szybciej niż myślą. – Jedynym czynnikiem mogącym opóźnić zasiedlenie nowych domów są procedury urzędowe oraz kwestia niezbędnych przyłączy – uważa Jankowski – Kolejnym krokiem Sejmu powinno być więc przyśpieszenie formalności z tym związanych.

Wiadomo, że nic nie jest dziś w stanie przywrócić mieszkańcom z zalanych terenów utraconych dobytków, ale technologia, która pozwala na budowę domu
w trzy miesiące, a przy tym jest dwukrotnie tańsza niż budownictwo tradycyjne –wielu ludziom może dać nadzieję na nowe, lepsze jutro.

Okna na początku naszej kultury pełniły dwie funkcje. Po pierwsze wpuszczały do pomieszczenia światło. Po drugie, zapewniały dopływ świeżego powietrza.
Oznaczały jedynie otwór w ścianie – ze względu na warunki atmosferyczne niepotrzebne było nawet ich zasłanianie. W ostrzejszym klimacie zaczęto je przykrywać na noc skórami zwierząt, albo różnymi tkaninami. Chroniło to naszych starożytnych przodków przed zimnem i zapewniało tak niedocenianą jeszcze wtedy prywatność.

Antyczne okiennice

W basenie Morza Śródziemnego, gdzie rozkwitała nasza cywilizacja, ciepły klimat sprzyjał powstawaniu otwartych okien. Wytwarzane wówczas drewniane okiennice stosowano głównie ze względów bezpieczeństwa. Dopiero po późniejszej ekspansji na tereny Europy Zachodniej i Azji – okna zaczęły chronić także przed deszczem, wiatrem i piaskiem. Co ciekawe, zamożniejsi obywatele mogli pozwolić sobie na wypełnianie okiennic marmurowymi płytkami. Jednak z powodu wysokiego kosztu uważane to było za przejaw rozrzutności i ekstrawagancji.

Gotyckie ozdoby

W okresie Gotyku okno zajęło ważną pozycję w kompozycji budynku. Ozdabiano je maswerkami, czyli geometrycznymi wzorami odkutymi
z kamienia. Początkowo występowały jedynie w budowlach kościelnych następnie zaczęli korzystać z nich bogaci mieszczanie. Wtedy ozdobne okno zyskało w pełni świecki charakter, który utrzymało do dziś.

Renesansowa szyba

Przełom w budowie okien zapoczątkowała technika wytwarzania cienkich szyb. Udoskonalona w XIV wieku we francuskiej Normandii pozwalała skrócić czas produkcji i zmniejszyć jej koszt. Doświadczony szklarz był
w stanie wydmuchać ponad 10 szyb dziennie. Mimo to takie okna były niezwykle drogie, dlatego pozwolić sobie na nie mogli jedynie najbardziej zamożni. Dopiero rewolucja przemysłowa z XIX wieku i związany z nią rozwój techniki pozwolił na masową produkcję szyb.

Okno dzisiaj

Współczesne okna wykonywane są już nie tylko z drewna, ale także
z aluminium i innych metali oraz z PVC – i to te ostatnie cieszą się największą popularnością wśród klientów m.in. z uwagi na przystępną cenę.
- W Europie Zachodniej pierwsze okna z tworzyw sztucznych pojawiły się już w latach 60 i 70 ubiegłego wieku – mówi Artur Głuszcz z firmy MS więcej niż OKNA, producenta okien TYTANOWYCHtermo – Natomiast
w Polsce prawdziwy boom na „plastiki” rozpoczął się dopiero na początku lat 90-tych. Do dziś cieszą się one jednak niesłabnącym zainteresowaniem klientów.

Co ważne, wraz z postępem technologicznym pojawiły się nie tylko nowe materiały wykorzystywane do produkcji okien, ale też diametralnie zmieniła się ich budowa. W niepamięć odeszły tzw. okna szwedzkie (wyposażone w podwójne skrzydła łączone za pomocą śrub), albo okna skrzynkowe z dubeltami, które zdejmowaliśmy na lato, a zakładaliśmy zimą. Dzisiaj w wykonanej z drewna bądź tworzywa sztucznego ramie, montuje się nowoczesne i niezwykle energooszczędne wkłady szybowe składające się z 2 albo coraz częściej z 3 tafli szkła, oddzielonych przestrzenią wypełnioną gazem szlachetnym. Pojawiły się też nowoczesne rodzaje antywłamaniowych okuć, specjalne powłoki poprawiające m.in. parametry termiczne okien, regulujące przepływ światła oraz mnóstwo różnego rodzaju akcesoriów.

Współczesne okno ma już bowiem nie tylko oświetlać pomieszczenia
i dostarczać świeże powietrze, ale także zabezpieczać nasz dom przed utratą ciepła, gwarantować nam poczucie bezpieczeństwa i chronić przed nadmiernym hałasem. A przy tym być elementem dekoracyjnym i ozdobą naszego domu. Okazuje się, że połączenie tych wszystkich funkcji jest jak najbardziej możliwe.

Historyczne zamieszanie przy oknie

Okno potrafiło również stać się przyczyną konfliktów i to nawet tych bardzo poważnych. Jak wyglądałaby Europa gdyby w XVII wieku cesarscy namiestnicy Slavata i Borzita nie zostali wyrzuceni prze okno Zamku na Hradczanach? Było to bezpośrednią przyczyną wojny trzydziestoletniej. Innym przykładem jest podatek od liczby okien w chatach chłopskich nałożony w średniowiecznej Francji, będący powodem jednej z największych żakierii w dziejach tego kraju. Jedno jest pewne -ludzkość przez okna wyglądać będzie jeszcze długi czas.